¿Cuánto me presta Infonavit para comprar casa. Parte 2?

Teatro José Rosas Moreno

Hoy vamos a seguir con la segunda parte de ¿Cuánto me presta Infonavit para comprar casa en Lagos de Moreno.

Primero accederemos desde nuestro celular a la página:

https://micuenta.infonavit.org.mx/

Al día de hoy, debería mostrarte una pantalla como la que sigue:

Hay que poner su numero de seguro social (nss) en la primer caja de texto. Y le damos al botón rojo “Continuar”.

Ahora, hay que escribir nuestra contraseña, que elegiste al crear tu cuenta. Si no tienes una cuenta, te enseñaré a hacer una, en cuanto tenga a la mano un derechohabiente sin cuenta.

Una vez que ya pusiste tu contraseña, hay que escribir el texto y numero que aparecen en la imagen en la caja de dice “Introduce el código”. Ten en cuenta que, distingue mayúsculas y minúsculas, por lo que hay que ponerlo tal y como aparece en la imagen.

Ahora le damos al botón “Iniciar Sesión”

Si la información coincide con la que registraste al crear tu cuenta, te recibe la siguiente página de bienvenida. 🙂

En las tres barritas horizontales de la parte superior izquierda, al presiónalas, aparece el siguiente menú, donde podrás confirmar que tus datos NSS (Número de seguro social), CURP (Clave Única de Registro de Población) , RFC (Registro Federal de Contribuyentes) sean idénticos a los de tus documentos oficiales. Este paso es super importante, porque en caso de haber un error, en los mismos, la corrección puede durar meses. Así que tómate tu tiempo para validar.

Deslizamos hacia abajo hasta encontrar el sub-menú “Precalificación”

Nos aparecen varias opciones, y por el momento las mas interesantes son “Comprar Vivienda” y “Comprar Terreno”. De momento seleccionaremos “Comprar Vivienda”

Ahora nos pregunta, si precalificamos de manera individual o de forma conyugal o corresidencial. Cada opción tiene sus reglas, de momento elegiremos “Crédito Individual”

Aquí nos aparecen varias opciones con el resultado de la consulta.

Pueden aparecer:

Crédito Infonavit
Infonavit Total
Cofinavit
Cofinavit Ingresos Adicionales

Cada uno de estos tipos de créditos tiene sus reglas y escenarios ideales. Justo ahora solo nos enfocaremos al mas sencilla que es “Crédito Infonavit” Así que hay que quitar las palomitas de los cuadros de Check, y solo dejar el de “Crédito Infonavit”.

Ahora…. La mas Interesante!!

De está pantalla se desprenden datos muy Interesantes para ti.

“Contarías Con”: Que es lo que te presta Infonavit + tu subcuenta de vivienda – Gastos de titulación. Hay mas variables que modifican la cantidad que pagas al final, pero de momento nos quedaremos con que, es lo que te facilita Infonavit.

“Tasa de Interés Anual”: Es el porcentaje de Interés Anual que le aplicarán al importe que te presten, año con año, y no cambia es constante. Sobra decir que entre mas bajo es mejor.  

“Mas tu ahorro”: Es el importe que se ha ido acumulando en tu subcuenta de vivienda, gracias a las aportaciones patronales. Dinero tuyo para usar en un crédito de Infonavit.

“Retención nominal para pagar tu crédito”: es el importe que te descontará Infonavit mes con mes.  Nunca debe ser mayor al 30% de tu salario con el que estás registrado ante el IMSS. Si te pagan por quincena, dividirás esta cantidad entre dos, y si te pagan por semana, entre cuatro.

Existe mucha más información al respecto, pero la iremos desmenuzando en futuros artículos.

Listo!!

De modo sencillo, ahora sabes cuanto te facilita/presta INFONAVIT para adquirir una casa en crédito Individual.
Con ese dato en mente, ahora sí puedes comenzar a buscar Casas en Venta en Lagos de Moreno o en tu ciudad.